バンコクには主にコンドミニアム、アパート、サービスアパートの3タイプの賃貸物件があります。

コンドミニアムは開発業者により建てられた高層または低層の建物です。個々のバイヤーへ販売され、オーナーまたは土地所有者がテナントに部屋を賃貸します。通常、賃貸期間は最低1年ですが6ヶ月が可能な場合もあります(所有者の契約条件によります)。大きさはスタジオからペントハウス、30平方メートルから180平方メートルまでさまざまです。また建物内の共有スペースや設備をお使いいただき、自分の家のような生活を送ることができます。

アパートは1つの会社または個人オーナーにより所有されている小さい建物です。通常は特別な設備はなく、どの部屋も均一の大きさです。契約期間は月ごとまたは年ごとの契約です。しかしバンコクの大きなアパートでは、1フロアに2-3の部屋しかなく、小さなペットを飼うことを許可している所もあります。

サービスアパートは、1つの会社または個人オーナーによって所有されている建物で、ホテルのようなサービスを含むのが普通です。サービス料金は賃貸料に含まれており、契約期間は日ごと、週ごと、月ごととさまざまです。サービスアパートは3タイプのうちでは一番高額ですが、ホテルと同じようなランドリーサービス、掃除、朝食のサービスが利用できます。

どのタイプの居住が適しているかは、お客様自身の基準に加え、誰と一緒に住むか、子供の有無によって変わります。弊社はお客様の選択のお手伝いをし、部屋の見学をアレンジします。予算、条件、生活スタイルをお知らせくだされば、その他の手続きは弊社にお任せください。


賃貸の前に知っておくべきこと
  • 賃貸期間について:賃貸契約期間は1年。所有者の同意があれば6ヶ月も可能です。
  • デポジットについて:2ヶ月分デポジット+1ヶ月分賃貸料(サービスアパートでは異なります)
  • 公共料金について:コンドミニアムでは、電話、電気、水道、インターネットなどの公共料金を自分で支払います。アパートでは、建物のオーナーに支払います。サービスアパートでは公共料金は賃貸料に含まれています。
  • 駐車について:コンドミニアムでは、所有者の許可をとった上で、建物内に車を駐車することができます。
  • ゲストについて:コンドミニアムではお客を招くことができますが、建物の規約をよく読み、それに従ってください。
  • 掃除サービス:コンドミニアムやアパートでは自分で部屋を掃除するか、メイドを雇ってください。


さらなるご質問はお気軽にこちらまで:jstaff@plus.co.th

特別プロモーション
弊社では定期的に特別プロモーションをご提供しております。プロモーションの有無はウェブサイトでご確認ください。
 
 

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  YEN   32.7647 Thai Baht
  USD   32.5900000 Thai Baht
  POUND   32.3542 Thai Baht




     
   
   
 
当社のサービス
弊社 Plus Property はタイの大手デベロッパー Sansiri の販売、賃貸、物件管理部門として 15 年以上の歴史を持ち、物件のストック数はバンコク屈指を誇ります。
お客様のご希望に沿った物件をすばやくピックアップ、ご紹介させて頂き、気に入って頂いた物件のオーナー様との交渉、スケジュール調整などを1人のセールスが責任を持って行う為、もしもの場合もすばやくフレキシブルな対応が取れるのが弊社の強みです。
このサイトを通してご希望を伝えて頂いた場合は、日本人セールスもしくはタイ人セールスの日本語が話せるタイ人セールスが担当させて頂きますので コミニケーションの心配をする必要はございません。
以上のサービスに対して弊社はお客様より一切の料金を受け取りません。

サービス内容 :
  • 無料送迎
  • お客様のご希望に基づいた物件の選択
  • 物件見学の際の同行
  • 市街ガイド(学校探し、ショッピングセンター、ヘルス・サービス等)
  • 各物件の長所・短所を明確にし、基本的な賃貸条件の提示
  • 賃貸期間や条件についてオーナーと交渉
  • 同意書の原案作りとオーナーへの送付
  • 賃貸契約書と付属品目録を作成し提出
  • お客様の会社と連携し、デポジットをまとめ、オーナーへ渡す
  • ご入居の際の同行
  • 賃貸物件の解約通知をオーナーへ送付
  • お客様とオーナーの立ち会いのもと、不動産チェックリストに沿った部屋の状況確認、破損箇所の記録
  • オーナーからのデポジットの返却手続き
 
 
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